个人如何买卖二手房

　　二手房交易流程及相关资料

　　一、 看房、交涉条件确定意向

　　二、 落实身份及验证产权交

　　三、 签定合同(付款方式及首付、配套设施、具体时间)

　　四、 准备材料(买卖双方身份证、房产证、户口薄[结婚证]、评估报告、制式收入证明、首付款收据、等)

　　五、 银行贷款(按揭贷款、公积金贷款、15个工作日)

　　六、 测绘(商品房在区房管局、房改房在市局 五到十个工作日)

　　七、 区地税局(交营业税个税印花税 开完税证明或免税证明)

　　八、 区房管局(交契税 办过户开回执单)

　　九、 市房产大厦(交交易手续费、登记费 领新房产证 5个工作日)

　　十、 备注：

　　1、二代身份证反正复印、户口本索引页及所体现的所有成员页 房产证三页、复印件为A4纸。

　　2、卖方身份证和房产证的地址不一致可开身份证住址无产权证明用于免个税。

　　3、房屋现地址与产权地址不一致需所属派出所开变更证明。